Der besonderen Lage, direkt am Fähranleger des Holzhafens inmitten historischer Hafenarchitektur, wird das Gebäude durch eine konsequente und moderne Architektur gerecht. Getragen von einer Struktur aus patinierten Stahlträgern fügt sich das Gebäude in die Umgebung ein und signalisiert dennoch den Einzug des Neuen in den Hafen.

Die Etagen zu je 440 qm lassen sich in maximal vier Größen von min. 110 qm, 130 qm, 200 qm oder 440 qm aufteilen. Die Mietflächen werden über den Fahrstuhl im zentralen Treppenhaus erreicht. Für den offenen und großzügigen Charakter der Innenräume sorgen die 3,15 m hohen Decken sowie schlicht weiß gestrichene Wände zusammen mit einem Fußboden aus hellem Eichen-Industrieparkett. Bodentiefe und deckenhohe Fensterfronten zu allen Seiten bringen viel Tageslicht in den Innenraum. Die individuell einstellbare Verschattung der Fensterflächen erfolgt über außen montierte Jalousien.

Großer Wert wurde auf ein energieeffizientes Gebäudekonzept gelegt. Die Wahl der Materialien und Funktionen sowie eine Energie sparende Gebäudeversorgung sichern langfristig niedrige Nebenkosten.